HİZMETLERİMİZ

Dünya’da birçok ülkede ve tüm Avrupa ülkelerinde; toplu konutlar, apartmanlar/siteler profesyonel kuruluşlar tarafından yönetilmektedir. Ülkemizde de profesyonel apartman/site yönetim anlayışı hızlı ve başarılı bir şekilde yaygınlaşmaktadır.

Apartman / Site yöneticiliği ile binaların sorunu haline gelen, kimsenin üstlenmek istemediği yöneticiliği üstlenerek sizlere profesyonel ve çağdaş bir yönetim hizmeti vermeyi amaçlamaktayız.

     

Sizlerle yöneticilik anlaşması sağlandığında;

Apartmanınızda/sitenizde yapılan kat malikleri genel kurul toplantısında yönetici olarak görevlendirilir. Kat malikleri genel kurul toplantısında seçilen denetçi/denetim kuruluna bizimle yöneticilik sözleşmesini yapma ve imzalama yetkisi verilir.

Kanun tüzük ve yönetmelikler kapsamında yöneticinin üstleneceği görev ve sorumluluklar çerçevesinde denetçi/denetim kurulu ile yöneticilik sözleşmesini imzalar.

Hizmetlerimiz;

- Kat malikleri genel kurulunca hazırlanmış işletme projesi yok ise işletme projesini hazırlayarak 1 (bir) hafta içerisinde kat maliklerine ulaştırmak, 

- Karar defterinin, işletme defterinin, denetçi defterinin noter onaylı olmasını usulüne uygun kullanılmasını sağlamak,

- Aidatların apartman/site adına açılmış banka hesabında düzenli olarak toplanmasını sağlamak, takip etmek,

- Ödenmeyen aidatların tahsili için gerekli uyarılar yapıldıktan sonra hukuki sürecin başlatılmasını sağlamak ve takip etmek,

- Apartman/site ile ilgili resmi yazışmalarda dâhil olmak üzere iç ve dış yazışmaların yapılması ve bu yazışmaların dosyalanması-arşivlenmesi,

- Apartman/site ile ilgili temizlik hizmet sözleşmesinin yapılması ve denetlenmesi (aylık temizlik ücretinin banka hesabından otomatik olarak ödenmesi ve temizlik firmasından alınması)

- Asansör servis-bakım hizmet sözleşmesinin yapılması ve denetlenmesi (aylık periyodik servis-bakım ücretinin banka hesabından otomatik olarak ödenmesi, fatura ve periyodik servis-bakım formlarının alınması),

- Apartman/siteye ait elektrik ve su faturalarının banka hesabından düzenli olarak ödenmesini sağlamak-takip etmek,

- Aylık gelir-giderlerin işletme defterine düzenli olarak işlenmesi,

- Aylık fatura ve evrakların düzenli bir şekilde dosyalanması ve saklanması,

- Apartman/sitede su, kanalizasyon, elektrik, asansör, çatı, baca ve diğer ortak kullanım alanlarında meydana gelebilecek öngörülmeyen/beklenmedik arıza ve sorunların giderilmesini sağlamak, bakımlarını yaptırmak, banka hesabından ödemelerini yapmak, faturalarını almak,

- Kat malikleri genel kurulunun olağan ve olağanüstü toplantılarının bildirimini yapmak-düzenlemek,

- Kat malikleri genel kurulunda verilen tüm kararların uygulanması sağlamak, takip etmek ve denetlemek.