Elektrik

Tesisat

Elektrik Hakkında Bilmemiz Gerekenler

İstanbulda Elektrik dağıtımı Anadolu Yakası ve Rumeli Yakası olarak iki farklı kuruluş tarafından karşılanmaktadır.
Anadolu Yakası:

Arıza
Elektrik arızalarınızda 186 arıza telefonuyla AYEDAŞ'a daha çabuk ulaşabilirsiniz.

Şikayetleriniz

Voltaj düşüklüğü, yanmayan sokak lambaları, kaçak ihbarları ve benzeri tüm şikayetlerinizi mesai saatlerinde aşağıdaki direkt telefonlara bildirebilirsiniz.
Mesai saatleri dışındaki kaçak ihbarlarınızı 186 nolu arıza servisine bildirebilirsiniz.
Santral: 0216 457 48 20 (7 hat) 0216 457 49 00 (20 hat)
Halkla İlişkiler : Tel: 0216 457 48 20 - 1001-1002-1003-1004 Fax: 0216 457 48 31

Borç Sorma

Günün 24 saati, (0216) 459 50 30 numaralı telefondan tesisat numaranızı tuşlayarak cari hesap durumunuzu öğrenebilirsiniz.

Rumeli Yakası:

İşletme Müdürlüğü Arıza Telefonları
Avcılar Arıza 876 28 77, 876 28 78
Büyükçekmece Arıza 883 21 62
Esenyurt Arıza 672 16 13
Hadımköy Arıza 771 23 49
Bakırköy 679 38 50
Bayrampaşa Arıza 481 13 21, 481 15 98
Esenler Arıza 568 34 02, 568 34 03
Beyazıt 526 62 74 / 3 Hat
Beyoğlu 361 86 00 (2; beyoğlu santral: 569-570)
Çağlayan 224 20 72, 224 20 74
Gaziosmanpaşa Arıza 475 52 23 / 4 Hat
Arnavutköy Arıza 597 17 10
Güngören 637 87 36 / 4 Hat
Kumburgaz Arıza 885 13 22, 885 74 13
Çatalca Arıza 789 11 41, 789 29 93
Sarıyer Arıza 286 16 91 / 4 Hat
Kilyos Arıza 201 12 49
Yenibosna Arıza 551 15 74 / 3 Hat
Sefaköy Arıza 470 69 01, 470 69 02
Silivri 727 21 08
Kriz Merkezi Hafta içi: 17:30 - 08:00 saatleri arasında,
Hafta Sonu: 24 Saat arayabilirsiniz.
Santral: 361 86 00 (Dahili: 135-136) veya 361 85 90

Elektrik Aboneliği

Elektrik Aboneliği İçin Gerekli Belgeler

Elektrik tarifeleri yönetmeliğine göre elektrik sözleşmelerinin mutlak surette kullanıcı adına olması gerekmektedir. Bu nedenle isim değişikliği (devir) sözleşmeleri için istenen belgeler şöyledir

A) Mesken Sözleşmeleri İçin :

1. Mal sahibi veya vekili (Noterce vekalet verilen) ise tapu fotokopisi veya mal sahibi olduğunu belirleyen belge
2. Kiracı ise kira kontratının aslı ile birlikte fotokopisi
3. Nüfus cüzdanı fotokopisi
4. Kira kontratı yok ise kira kontratından dolayı mal sahibi ile aralarında çıkabilecek her türlü sorumluluğun kendisine ait olduğuna dair yazılı beyan ile birlikte ikametgah senedi Güvence bedeli ve damga vergisi tahsil edilir. Enerji kesik ise açma bedeli tahsil edilir.

B) Merdiven Otomatiği, Asansör, Hidrafor Gibi Ortak Kullanım Yerleri Apartman Yöneticiliği Adına Yapılacak İse;

Apartman yönetimi karar defterinin Noter'den tasdikli yönetim kararının alındığı sayfanın fotokopisi

1. Yönetim kaşesi
2. Nüfus cüzdanı fotokopisi
3. Yetkili kişi veya kişiler
4. Güvence bedeli ve damga vergisi tahsil edilir. Enerji kesik ise açma bedeli tahsil edilir.

C) İşyeri Sözleşmeleri İçin;

a) Şahıs Adına Yapılacak ise;

1. Mal sahibi veya vekili (Noterce vekalet verilen) ise tapu fotokopisi veya mal sahibi olduğunu belgeleyen belge
2. Kiracı ise kira kontratının aslı ile birlikte fotokopisi
3. Nüfus cüzdanı fotokopisi
4. Vergi levhası fotokopisi (yoksa 3 ay içerisinde getireceğine dair taahhüt alınır)
5. Güvence bedeli ve damga vergisi tahsil edilir. Enerji kesik ise açma bedeli tahsil edilir.

b) Şirket Adına Yapılacak ise;

1. Mal sahibi veya vekili (Noterce vekalet verilen) ise tapu fotokopisi veya mal sahibi olduğunu belgeleyen belge
2. Kiracı ise kira kontratının aslı ile birlikte fotokopisi
3. Nüfus cüzdanı fotokopisi
4. Vergi levhası fotokopisi (yoksa 3 ay içerisinde getireceğine dair taahhüt alınır)
5. İmza sirküleri
6. Şirket kaşesi
7. Yetki belgesi (Noterce yetki belgesi verilmiş ise imza sirküleri istenmeyebilir)
8. Yetkili kişi veya kişiler
9. Güvence bedeli ve damga vergisi tahsil edilir. Enerji kesik ise açma bedeli tahsil edilir.

İlk Defa Elektrik Almak İsteyen İstek Sahiplerinin Yapması Gereken İşlemler Ve İstenen Belgeler

A) Talep Kabulü

1. Tedaş'a kayıtlı yetkili bir Elektrik Mühendisi veya tesisatçısı tarafından hazırlanmış plan veya proje
2. İstek yerine ait harici kroki
3. Abonman (talep) kartonu
4. Mal sahibi veya vekili (Noterce vekalet verilen) ise Tapu fotokopisi veya mal sahibi olduğunu belgeleyen belge
5. Kiraya vermiş ise kira kontratının fotokopisi
6. Yapı kullanma izin belgesi (iskan)
7. Yapı ruhsatı

B) Sözleşme Yapılması
Sözleşme esnasında ilgilisinden yukarıda belirtilen belgelere ilave olarak;
a) Şirket adına yapılacak sözleşmelerde;

1. İmza Sirküleri
2. Şirket kaşesi
3. Nüfus cüzdanı fotokopisi
4. Yetki belgesi (Noterce yetki belgesi verilmiş ise imza sirküleri istenmeyebilir)
5. Yetkili kişi veya kişiler
6. Vergi levhası fotokopisi (yoksa 3 ay içerisinde getireceğine dair taahhüt alınır)
7. Sözleşme bedelleri tahsil edilir.

b) Merdiven Otomatiği, Asansör, Hidrafor gibi Ortak Kullanım yerleri Apartman Yöneticiliği adına yapılacak ise;

1. Apartman yönetimi karar defterinin noterden tasdikli yönetim kararının alındığı sayfanın fotokopisi
2. Yönetim kaşesi
3. Yetkili kişi veya kişiler
4. Nüfus cüzdanı fotokopisi
5. Sözleşme bedelleri tahsil edilir.

Devamını Oku

Su / Kanalizasyon

Tesisat

Kanalizasyon ve Su Problemleri

Kanalizasyon ve atıksu problemlerinizde yönetici olarak çok hızlı hareket etmek zorundasınız.
Bu konuda İSKİ den yardım alınız. LAĞIMCI tutarak kanal sorunlarınızı çözmeye kalkmayınız.
Arızayı İSKİ'YE hızla bildirebilir veya telefon ile ulaşabilirsiniz.
TELEFON NUMARASI 0212 588 38 00 veya 185
DİKKAT!!! Arızanızı bildirdikten sonra iş emri numarasını sormayı unutmayın çünkü bu numara ile takip edeceksiniz.

Yöneticinin Ayrıca Bilmesi Gerekenler

1. İski ile mukavele numaranız.(Kanalizasyon arızaları için internet başvurularınızda sizden bu numarayı isteyecektir.
2. İnternet üzerinden İSKİye üye olarak fatura ödemekten bölgenizde kesinti olup olmayacağına kadar birçok bilgiye ulaşabilirsiniz.
3. İstanbulda Telefon ile ulaşmak isterseniz. +90 212 227 8 222
4. Kesinti yapılacak günleri öğrenip tedbir alabilirsiniz.
5. Tarifeleri öğrenip işletme projenizi yapabilirsiniz.

İSKİ Tankerle iyi su temininden vidanjör yollamaya kadar birçok konuda hizmet vermektedir.

Su Tesisatı kaçakları ve cinslerinin tespiti

a.Kirli su kaçakları.

Genelde üst kat tuvalet ve banyoların kaçakları olup alt kat tavanında açık sarı olarak görülür (koyu kahverengine dönen bir durum varsa bu demir donatı pasının yüzeye gelmesidir ki anlamı yakın gelecekte tavan betonunun kısmen dökülmesi demektir) kirli su kaçaklarının artması halinde şayet ortamda ışık varsa kararma ve yeşerme ile beraber koku oluşur.

b.Temiz su kaçakları.

Tıpkı dış cephe suyu gibi tavan ve duvarlarda beyaz pamukçuklar oluşturur kireç olmayan bütün boya türlerini döker.
c.Balkon giderlerindeki ters eğimler veya giderlerin tıkalı olması da dış cephe suyu gibi gözükürler

Devamını Oku

Doğalgaz

Tesisat

Doğalgaz'a Geçiş İşlemleri

Kanun - 21 134 sayılı ve 11.02.1992 tarihli resmi gazete KANUN NO: 3770 KABUL TARİHİ :05.02.1992
Madde 1 - 23.6.1965 tarihli ve 634 sayılı Kat Külkiyeti Kanunu'nun 42.maddesine aşağıdaki fıkralar eklenmiştir.

• Kat maliklerinden birinin isteği ile ortak kaloriferle olan ısınmanındoğal gaz kullanılmak maksadı ile ferdi ısınmaya dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır.
• Ortak kalorifer ile olan ısınmanın ferdi ısınmaya dönüştürülmesine karar verilmesi halinde yönetim planının bu karara aykırı hükümleri değiştirilmiş sayılır. ve bu konuda yapılacak ortak işlerin giderleri arsa payı oranına göre ödenir.  

Bina sakinlerine yardımcı olmak amacıyla yapılacak işler maddeler halinde özetlenmiştir;

1. Sokağınızda doğal gaz olup olmadığı ve doğal gaz kullanıp kullanamayacağınız ALO DOĞAL GAZ 626 46 66 nolu telefondan öğreniniz.
2. Apartman kat maliklerinin en az %51 çoğunluğu ile doğal gaza geçme kararı alınmalıdır. Bu karar apartman karar defterine işlenmelidir. (Dönüşüm istemeyen kat malikleri de ortak harcamalara arsa payı oranında katılmak zorundadır)
3. Apartman yönetim kurulu doğal gaz ve kalorifer tesisatını yaptırmak için teknik incelemeyi yapacak, teklifleri toplayıp inceleyip karar alacak bir heyet oluşturmalıdır.
4. Karar defterinin fotokopisi ile binanın bağlı bulunduğu İGDAŞ bölge müdürlüğü abone servislerine başvurularak abone sözleşmesi yapılır. (istenirse taksit yapılabilmektedir) Abone olunduğunda bina için İGDAŞ tarafından, abone numarası verilecektir.
5. Teklif edilen cihazlar incelenip (mümkünse kazanın brülörün çalışır durumda görülüp kullananlardan bilgi alınmasını öneririz) güvenlik, işletme maliyeti ve ömür faktörleri de dikkate alınıp optimum teklifi veren firma ile sözleşme yapılır.
6. Apartman yönetimi anlaştıkları mühendislik firmasına abone numarasını ve binanın mimari projesini verecektir. (Proje yoksa mühendislik firması röleve çıkartacaktır)
7. Daire sahiplerinden nakit ve vadeli ödemeler toplanıp işi alan firmaya ödenir.
8. Mühendislik firması abone numarası İGDAŞ şartlarına uygun doğal gaz projesine başlar. Proje bittikten sonra 4 nüsha olarak İGDAŞ genel müdürlüğünde onaya verilir.
9. Proje onaylandıktan sonra genel müdürlük ilgili bölge müdürlüğüne projeyi gönderir. Bu arada tesisatçı firma ise başlama formu olarak adlandırılan belgeyi bölge müdürlüğüne verir.
10. Bölge müdürlüğü, proje merkezden geldiğinde aboneye haber vererek sayaç güvence sözleşmesinin yapılması için bina yöneticisini çağırır. Yönetici sözleşme için gereken tutarı toplayarak, damga pulu, apartman kaşesi ve abone numarası ile birlikte bölge müdürlüğüne başvurarak güvence sözleşmesini yapar.
11. Yapımcı firma tesisatı onaylı projeye göre yapar.
12. Projeci firma tesisatı test ettiğine dair proje mühendisi ve tesisat ustasının imzalarının bulunduğu test kağıtlarını bölge müdürlüğüne verir. Böylece içinde proje, güvence sözleşmesi ve test kağıtlarının bulunduğu dosya hazırlanmış olur.
13. Apartman ısınma ve varsa boyler kullanma sıcak suyu programını yönetim belirler. (bir örnek için yan sayfadaki tabloya bakınız) a. Günümüz doğal gaz kazanları artık tamamen otomatik kontrollü ve programlanabilir olmalıdır. Örneğin; Buderus kazanlarda bu amaçla geliştirilmiş Logamatik panel bulunmaktadır. Bu panel istenilen programda ve dış sıcaklığı göre optimum şartlarda kazanı çalıştırır. Logamatik panelde bulunan ve diğerlerinde de bulunması gereken ilave özellikler; b. Gündüz ısıtma programında; Dış hava sıcaklığı (...°C)'nın altına düştüğünde kalorifer kazanı çalışmalıdır. (Apartmanlarda 15 veya 16°C, villalarda 17 veya 18°C olabilir) c. Gece ısıtma programında; Dış hava (...°C) sıcaklığa düşünceye kadar kalorifer kazanı gece programında çalışmasın. (konforlu seçim + 10°C, ekonomik seçim + 5°C olabilir) Dış hava sıcaklığı yukarıda belirlenen sıcaklığın altına düştüğünde (gece programında) oda sıcaklığı (...°C) olsun. (Oda sıcaklığı gece programında konforlu seçimde 2°C, ekonomik seçimde 8°C gündüze göre düşürülebilir)
14. Bölge müdürlüğü konrol için firmaya gün verir. Kontrol mühendisi proje ve gaz tesisatının uygunluğunu kontrol eder.
15. Kontrol mühendisi onayı verdikten sonra firma sayacı alır ve bağlar. Daha sonra gaz açma ekibini ilgili müdürlükten alır. Ekip U manometre ile kaçak kontrolü yapar. Kaçak yoksa kontrol mühendisi, teknisyen, proje mühendisi, usta ve yöneticinin imzalarının bulunduğu gaz açma formu hazırlanır. Bu formdan yöneticiye, tesisatçıya, ustaya ve İGDAŞ'a birer kopya verilir. Gaz açılır

Devamını Oku